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【不動産登記⑤】登記識別情報とは?

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登記識別情報とは何ですか。

くり子ちゃん

登記所から通知される12ケタの英数字によるコード番号です。昔でいう権利証、登記済証に代わるもので、所有する不動産について今後新たに登記申請(所有権移転や抵当権設定など)を行う際、必要になります。

登記識別情報は、不動産所有者以外にだれにも公開されることのないただ一つのコード番号です。

したがって登記所では、「正しい登記識別情報を知っていること」が「この不動産の権利者であること」の一つの根拠として取り扱われます。

つまり、登記識別情報を他人に知られると、悪用される危険が生じることになります。

登記識別情報のコード番号は覚える必要がないため、登記識別情報が記載された上に目隠しのシールを張り、目隠しシールははがさずに保存するのが最も安全な方法です。

なお、登記識別情報を紛失した場合、再発行はできません

登記識別情報を紛失等の理由により提供できない場合には、事前通知か本人確認情報の提供を行う必要があります。