ホーム > 不動産問題Q&A > 不動産賃貸 > 【不動産賃貸②】賃借権も相続できるの?

【不動産賃貸②】賃借権も相続できるの?

Pocket

賃貸マンションに住んでいた別居中の父が亡くなったのですが、非常に条件が良い物件であり、そのまま私が住みたいと思っています。私は、父の賃借権を相続すると考えていいのでしょうか。

くり子ちゃん

賃借権は、使用貸借の場合とは異なり、借主の死亡は契約関係の終了原因とされていないので、賃借人が死亡しても賃貸借関係は終了しません。

そして、賃借権も財産権の一つですので、相続人は賃借権を相続することができます

賃借権が相続されると、賃料・返還時期・その他使用上の特約等の条件はそのまま相続人に引き継がれます。

したがって、賃貸人から相続を理由として賃料の変更等の申入れがなされても、相続人はこれを拒むことができます

なお、死亡した賃借人が借家に必要費や有益費を支出していた場合の償還請求権や、死亡した賃借人の差し入れた敷金返還請求権も相続人に引き継がれます。