ホーム > 不動産問題Q&A > マンショントラブル > 【マンショントラブル⑱】駐車場の専用使用権(その2)

【マンショントラブル⑱】駐車場の専用使用権(その2)

Pocket

【区分所有の法律問題⑰】のほかに駐車場に関するトラブルで過去に裁判となった事例を教えて下さい。

くり子ちゃん

1 東京高裁平成11年5月31日判決

1階専有部分の所有者または使用者に対し出入口等として無償の専用使用権を認めていた1階専有部分の前面に位置する敷地部分につき、所有者または使用者に有償で駐車場として利用させる旨の管理組合の普通決議が有効とされた。

2 東京地裁平成13年11月21日判決

敷地内の駐車場の専用使用権が、特定の専有部分と結合関係にある場合には、駐車場専用使用権は、従たる権利に当たるとして、競売により専有部分を取得した者が、駐車場専用使用権を有することが認められた。

3 福岡地裁小倉支部平成13年8月31日判決

1台当たり月額500円の専用使用料であった駐車場につき、駐車場専用使用料の増額決議は、1台当たり月額4000円の範囲であれば、区分所有法31条1項後段の特別の影響を及ぼすときに該当しないとされた。

4 京都地裁平成4年10月22日判決

専用使用権の分譲を受けた者に対し、分譲の7年後になされた管理組合の使用料徴収決議に基づく請求が認められた。

5 大阪高裁平成20年6月24日判決

駐車場施設専用使用権者から駐車施設管理費を徴収していたマンションにおいて、駐車施設管理費を駐車場の施設管理に充てた後の残額が駐車施設のための修繕積立金として積み立てられるべきであったとの主張に対し、駐車施設のための修繕積立金として積み立てるとの規約があったとは認められないとした。